孫慶龍的投資部落格

【投資家短評】

鬆綁個案5000萬美元上限的規定，只能說國內建商赴中國投資的選擇與機會變多，但不一定就會因此而產生特殊的效果，尤其中國營建業者資金實力雄厚，許多大型開發案單一個案投資金額便高達數十億新台幣，相較之下，國內建商在台灣投資十幾億就已經算是較大型的開發案，這場「數十億、甚至上百億V.S十幾億」的對決，台灣業者能打下多少江山?目前看來，還是以遠雄(5522)、鄉林(5531)、長虹(5534)等大型建商比較有和中國業者一較高下的實力。

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【今日最大誌】

內政部決定刪除現行不動產開發業赴大陸投資房地產、個案不得超過5,000萬美元規定。這項鬆綁有助國內業者在大陸競標房地產開發大案，搶食更多「十二五規劃」商機。

放寬房地產業者赴大陸投資，遠雄、華固、鄉林等已登陸建商可望受惠，包括長虹、冠德、全坤建等業者將加快大陸布局，帶動一波登陸潮。

經建會昨（7）日舉行財經法規鬆綁跨部會會議，在國內建商長期遊說下，內政部同意放寬現行赴大陸投資房地產「不動產開發業受理審查原則」，將刪除個案投資金額不得超過5,000萬美元限制；經濟部說，願意配合修訂。預計放寬措施近期可公告。

目前政府對建商赴大陸開發不動產，一共有三道管制，一是一般性總量管制，上市櫃公司赴大陸投資，不得超過淨值六成；二是全體不動產行業赴大陸投資總額，一年不得超過新台幣500億元；第三是建商個案投資不超過5,000萬美元。

內政部同意刪除第三道管制後，國內建商將有機會在大陸拿到大型開發案。目前經濟部已核准遠雄、鄉林、國泰、基泰等建商登陸，總投資金額超過6.5億美元。遠雄、國泰都曾以個案5,000萬美元上限，向經濟部申請赴大陸投資。

官員表示，國內建商最常向政府抱怨的是個案投資不得超過5,000萬美元，縮限國內業者在大陸拿到大案機會，加上近期人民幣匯率猛升，業者原本可投資額度，一下子就被吃掉。

據瞭解，內政部此項修法，已獲經濟部和陸委會首肯，具體實施時間須待經濟部投審會修改並公告現行赴大陸投資辦法。

官員說，經濟部每三個月或半年都會逐批公告鬆綁登陸規定，「這次相信不會拖太久」。

【2011/07/08 經濟日報】