0215頭版.jpg  

【投資家短評】

 

雖然以房養老在國外看不出明顯的成功或失敗,但只要是能夠提升老年人生活品質的社會福利政策,政府勇於嘗試就值得給予掌聲。

 

【延伸閱讀】

2011-12-14

居住正義五法三讀 明年房價恐跌15% + 實價登錄與課稅脫勾,房價衝擊有限

2011-10-04

不動產交易 實價課稅 + 提防可能出現的逼漲房價效應

2011-05-05

抑房價 經建會推現代住宅 + 政策再多,執行力才是關鍵

2011-02-25

房產暴利 要課15%奢侈稅 + 史上最直接的打房政策,營建股皮皮挫

 

【今日最大誌】

 

行政院決定今年試辦「以房養老」。行政院長陳冲昨(14)日表示,將以逐步試辦方式推動。根據規劃,試辦規模為100人,並優先以台北市、新北市、高雄市等三市為試辦地區。

 

陳冲指出,以房養老在國外叫做「不動產逆向抵押貸款(reverse mortgage)」,是結合社會福利保險及金融手段,以照顧老年人的生活。「不動產逆向抵押貸款」制度採公益型態,由政府出資。內政部已爭取到今年公益彩券盈餘將挹注「以房養老」3,300萬元經費,並初步選定土地銀行為代辦金融機構。

 

土地銀行指出,初步將鎖定台北市、新北市和高雄市試辦100戶,讓擁有房產卻無依無靠的赤貧老人,可藉由房產抵押獲得養老金,生活不致陷入困境。

 

土銀表示,符合申請資格的基本條件為65歲以上的單身老人,名下有不動產,但價值超過500萬元以上、無繼承人、非低收入戶,無法申請老人津貼者。

 

單身老人可將房屋抵押給金融機構後,依房屋貸款金額,按月領取一筆現金養老,直到契約結束。內政部表示,支付年限最高30年,並得變更或延長支付年限,雖然優先以三大都會區為試辦地區,不排除其他縣市參與。

 

內政部社會司副司長陳素春指出,今年試辦「以房養老」是既定政策,至於確切開辦時間點將視規劃作業進度而定;行政院政務委員薛承泰強調,試辦至少二、三年後才可能全面實施。

 

陳素春說,近期將邀專家學者,協助分析精算風險,包括在僅有的生命餘年抵押不動產的風險、每月給付多少現金,及老人「高壽」後如何將不動產移轉給國家,制度上都需進一步討論。

 

【2012/02/15 經濟日報】

 

    全站熱搜

    luckylong 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()