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 【投資家短評】

 

這一次央行上調重貼現率的動作,只是開啟「未來升息趨勢」的序曲,從股票投資的角度來看,最大的受惠族群莫過於金融股,因為利差的持續擴大,將有助於提升整體的獲利,預估第四季的存放款利差,將可以進一步提高到1.45%以上。

 

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【今日最大誌】

 

央銀行宣布從今(1)日起,調升重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各半碼(0.125個百分點),土地建築融資的管控也同步實施。

 

央行雖是道德勸說銀行自行規範,但央行總裁彭淮南明言,銀行對空地貸款要有妥適規範,如果銀行不做,「央行就會做」。

 

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央行6月時針對房市採取針對性審慎措施,對大台北部分地區限定第二棟房貸的成數,央行打炒房的第一波明顯針對房市投資客;昨天央行未發布進一步的全面緊縮措施,僅促請銀行對空地抵押貸款訂定妥適規範,顯示第二波是針對建商「養地」而來。

 

央行昨日召開第三季理監事會,考量到國內經濟穩定復甦、市場利率反映走高及物價溫和上升等因素,央行決定調升重貼現率,擔保放款融通利率及短期融通利率至1.5%,1. 875%,3.75%。有助市場利率循序接近正常水準。

 

在央行升息之後,各大行庫最快今天起跟進升息,存款利率約調升0.06個百分點,放款利率則等幅調升0.125個百分點。

 

除調升利率緊縮資金外,央行對房市管控方向也從過去的投機客,轉到上游的建商,空地放款成為央行開刀的目標,彭淮南強調,「買了土地,拖很久不蓋房,就是養地」。

 

據悉,央行將採取「雙周報」的模式,對銀行承做空地放款進行抽查。

 

參與理監事會的合作金庫董事長劉燈城表示,將會帶頭做起,但希望民營行庫也要配合,否則會淪於形式。

 

市場人士分析,這段時間央行會觀察土建融的變化,可能循管控房貸的作法,道德勸說後,在第四季提出正式規範。

 

【2010/10/01 經濟日報】

 

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