營建股如何評價？以欣陸(3703)為例 @ 孫慶龍的投資部落格

對於一家營運正在走揚，且股價長期都在每股淨值以下的營建股而言，股價上漲到每股淨值，是最基本的市場反應，以8/20日報就開始密切追蹤的欣陸(3703)為例，10/21股價成功來到每股淨值的價位(編按：今年Q2每股淨值為27.84元)，算是完成了第二階段的任務，至於第一階段的任務，是8/24股價突破歷史新高18.1元的那一刻。

至於第三階段，就是從每股淨值往上加計公司未來的獲利，舉例來說，有一家營運正在走揚的營建股，每股淨值為20元，未來3年的EPS獲利分別為1.5元、2.5元、3.5元，那這一家營建股合理的股價就是20元+1.5元+2.5元+3.5元=27.5元，當然，若要比較嚴謹的話，從財報分析的風險來看，還必須得考量折現率的因素，不過由於稍微複雜了一點，因此未來有機會，再跟大家分享解釋了。