談到企業獲利的表現上,宜進(1457)公布第2季財報,雖然單季虧損0.05元,但由於第一季認列子公司光明(4420)處分桃園觀音廠的利潤,因此上半年累積EPS達到1.04元;再者,今年7月宜進處分台南新化區8000坪土地,處分利益1.2億元,EPS貢獻0.39元,因此2019年達到1.6元的法人預估,應該不會有太大的問題。

 

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追蹤2017年到2019年,宜進(1457)EPS獲利能夠分別達到2.52元、2.13元與1.6元的水準,關鍵就在於土地資產的處分利益,先是在2017年2月售出台南新化區約1萬坪的土地,認列2.2億元的獲利,同年12月再賣出大陸杭州約2萬坪的土地,認列5.12億元,隔年2月出售彰化花壇鄉6380坪土地,獲利3.8億元,同年12月,子公司光明出售桃園觀音6490土地,宜進按比例認列約1億元的獲利。

 

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由於目前宜進(1457)還保有台南新化約2.4萬坪的閒置土地,可以待價而沽,加上光明的桃園觀音廠也還有1.2萬坪的土地,因此未來仍然有處分利益,可以期待。

 

除了台南新化與桃園觀音有閒置的土地可以提供未來處分的利益之外,近幾年宜進(1457)大手筆地購入不動產,也讓公司帳上擁有豐沛的土地資產,包括:買進台北南港1639坪的土地,興建總部大樓並規劃出租(),預計2021年完工,還分別在台北忠孝東路、台中、汐止等地區大舉購地,總計砸下65.79億元取得不動產物件,讓宜進成為名符其實的資產股。

 

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本文From《投資家日報》2019年8/14

 

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