孫慶龍的投資部落格

【投資家短評】

為什麼馬總統要力挺奢侈稅，行政與立法部門也要力拼7月1日開始實施？原因很簡單：選舉要到了！奢侈稅這項民意基礎極高、連民進黨都不敢說「不」的政策，若能順利讓房價下跌，讓一般民眾可以買到比較便宜的房子，將是馬團隊非常重要的一項「政績」，如此一來，投票時執政黨就有機會能夠獲得比較多的選票肯定。

回歸到投資上，在馬總統明確宣誓奢侈稅「一定要過」之後，對於年初以來「房價還沒跌三成，股價已經先跌三成」預先反應的營建股而言，隨著奢侈稅的定案與實施，在2011年市場資金仍充沛、利率即使央行升息還是維持低檔區，同時國內經濟展望仍向上的情況下，未來是不是有機會出現「利空出盡」？這一點倒是投資朋友可以觀察留意的。

【延伸閱讀】

【今日最大誌】

馬英九總統昨（5）日親上火線向投機炒房客宣戰，他表示，高房價讓短期投機者獲利、自住購屋者嘆氣，不符公平正義原則。財政部長李述德也代表政府宣示課徵特種銷售稅兩原則，一是預售屋不列入；二是保留「其他」豁免條款，避免錯殺無辜。

立法院今天開審俗稱「奢侈稅」的「特種貨物及勞務稅條例」草案，馬總統昨天大陣仗率行政院長吳敦義、副院長陳、內政部長江宜樺與李述德，一同宣示政府7月1日開徵奢侈稅的決心。這是馬總統連續兩天前往彰濱聽取地方對國光石化案建言後，再度就政府重大施政，親自站上火線。

馬總統強調，政府推動奢侈稅政策目的有三，一是促使房價回歸相對合理價位，而非不斷的攀高，造成購屋族沒辦法購屋；二是避免國內房市泡沫化、影響經濟發展；三是政府不僅要嚴查投機客交易、開徵奢侈稅，日後還會透過「青年安心成家方案」等措施，提高供應讓民眾住得起。

立法院財委會今天將開始審查，在國民黨團祭出甲級動員令、民進黨團也表態不會阻擋下，一般預料，奢侈稅初審過關機率相當高。只不過，藍綠及民間對於實施奢侈稅的「鬆緊程度」有不同看法，不免在預售屋、農地、農舍是否入列等關鍵議題上，形成激戰。

李述德表達政府兩立場，一是預售屋不入列，二是務必保留豁免條款。他表示，預售屋是權利移轉，可透過嚴格查稅追補最高40%所得稅，若再就交易價格課徵10%至15%的奢侈稅，作法將過於激烈，恐擴大打擊面。

至於奢侈稅「豁免條款」中，有一項「其他經財政部核定者」，李述德強調，明定概括式條款能避免傷及無辜，此外，財政部也會將樣態類型具體化，送請立法院審議。

對於部分人士建議，短期移轉非自住房地的課稅時限由二年延長為三年，行政院版本仍維持二年。

李述德說，政府開徵特種銷售稅的目的是為了健全房市，不是「打趴房市」，二年的期限是適當的。

【2011/04/06 經濟日報】